В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

Содержание

В эмираты за фокусом: сравниваем цены на вторичке в россии и за границей

В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

Не секрет, что многие наши граждане искренне верят, что российские цены на иномарки сильно завышены по сравнению с ценами на них же в Европе и США. И если жить с мыслью, что с ценами на новые автомобили ничего не поделаешь, мы всё же научились, то вопрос цен на вторичном рынке вызывает у нас бурление эмоций.

Обязательно кто-нибудь глубокомысленно заметит, что «наши давно бы разорились, если бы мы все могли себе привезти недорогие и качественные подержанные машины, вот и повышают налоги и вообще придумывают как нашего брата оставить без машины». А в лучшем случае уверенно говорят, что «вот у нас ездят на таком барахле, а за рубежом можно за эти деньги купить…» Правда, в основном в качестве примера приводят довольно старые премиальные авто или совсем уж рухлядь. Вот я и решил сравнить, как соотносятся цены на вторичном рынке в России, Европе, США, Австралии и Арабских Эмиратах. И узнал много нового для себя.

Свыбором испытуемых не всё так просто: многие модели присутствуют только в одном или двух регионах, так что порой придется подменять некоторые автомобили на аналоги. В общем, не обессудьте, если вы выбрали бы машины интереснее.

В таблицах вы найдете цены на Mazda 3 второго поколения, Ford Focus III, Toyota Corolla, TLC 200, Mercedes W204 и, конечно же, на Gelandewagen. Еще, пожалуй, добавлю BMW E60, Saab 9-5 и, разумеется, VW Golf.

Эти модели представлены почти на всех рынках мира, хотя комплектации порой значительно разнятся. Они же представляют классы от нижнего и среднего до премиума (правда, не первой свежести).

В роли «фанатских машин» — «Гелик» и Сааб.

Машины будут одного года и с приблизительно похожими моторами, и по возможности – комплектациями. Рассматривать будем среднюю цену автомобиля с минимальным разумным пробегом для своего года. Самые дешевыё предложения отметаем сразу: слишком велик шанс купить машину со скрытыми неисправностями.

  1. Mazda 3: пробег до 120 тысяч км, 2009 года выпуска, 1,6АТ (Россия и Германия), США 2,0-2,5 л.
  2. Ford Focus III: пробег до 100 тысяч км, 2011-2012 года выпуска, АМТ
  3. Corolla X E140 (в Европе – Auris): 2008 года выпуска
  4. TLC 200: мотор V8, 2013 год выпуска
  5. Mercedes W204: пробег до 120 тысяч км, 2009 года выпуска, 1,8 л, компрессор
  6. Gelendewagen: 2006 год выпуска
  7. BMW E60: пробег до 150 тысяч км, 2006 года выпуска, моторы 2,5-3,0 л
  8. Saab 9-5: пробег до 200 тысяч км, 2005 год выпуска, АКПП
  9. VW Golf VI: пробег до 100 тысяч км, 2010 год выпуска, АКПП

В первой таблице указаны цены на эти автомобили в местной валюте

Понятно, что так сравнивать очень неудобно, поэтому в следующей таблице все цены «рублёвые».

А теперь посчитаем разницу в стоимости этих автомобилей в процентах.

Завидовать или радоваться?

Такой вот получается неожиданный вывод: сравнительно свежие и актуальные машины у нас стоят порой даже дешевле, чем в Европе и Австралии. И иногда даже дешевле, чем в США. И всё это – несмотря на нелюбимые нами пошлины.

В ОАЭ ЦЕНЫ НИЖЕ, ПРИЧЁМ ЗАМЕТНО НИЖЕ. СТОИМОСТЬ БЮДЖЕТНЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ПАДАЕТ СОВСЕМ УЖ НЕПРИЛИЧНО БЫСТРО, ДА И ПРЕМИАЛЬНЫЕ МАРКИ С ГОДАМИ ТАМ ТЕРЯЮТ ОЧЕНЬ МНОГО. У НАС ПРЕМИАЛЬНЫЕ МАШИНЫ ЯВНО ЦЕНЯТ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ГДЕ БЫ ТО НИ БЫЛО.

Стоимость подержанной Mazda 3 в России не сильно отличается от таковой в Европе и США. Есть одно небольшое «но»: у нас и в Европе распространены бензиновые моторы 1,6 л, а в США и Австралии чаще встречаются моторы объёмом 2,0-2,5 литра, правда, в заметно более простой комплектации. Кстати, эта машина популярна в Азии.

На фото: Mazda3 ‘2009–11

Третий Focus у нас просто неприлично дешев. Конечно, отчасти это объясняется локализацией и собственной сборкой, но разница всё равно впечатляет. А еще он у нас сильно недооценен в сравнении с извечными конкурентами. Скорее всего, наших покупателей пугают преселективные коробки и турбомоторы, а во всем остальном мире особых страхов по этому поводу никто не испытывает.

На фото: Ford Focus ‘2010–14

Golf VI у нас тоже считается не самым лучшим выбором, в основном по тем же причинам, что и у Фокуса. Удивляет очень высокая цена на машину в Эмиратах, но все встает на места, если посмотреть комплектации и состояние: там это настоящие «фанатские» авто, как правило, практически в идеальном состоянии.

На фото: Volkswagen Golf ‘2008–12

Toyota Corolla везде продается в схожих комплектациях. Соответственно, везде она остается простой машиной. И у нас явно переоценена, в отличие, например, от США. Там имидж «простецкого» автомобиля очевиден, и его цена почти на уровне цены в Эмиратах.

На фото: Toyota Corolla (E140) ‘2007–10

Toyota Land Cruiser 200 дорога не только у нас. У нас «крейсер» даже ещё сравнительно дешев. Но в России этих машин много, а даже в США особенно богатого выбора нет. Я уже не говорю про Германию и Австралию. Зато в Эмиратах их достаточное количество, и цена на этот внедорожник там сравнительно не высокая. Интересно, что в ОАЭ предпочитают бензиновые «крузаки», а европейцы – дизельные.

На фото: Toyota Land Cruiser V8 ‘2012–15

Gelendewagen у нас тоже сравнительно доступен (насколько может быть доступен Гелендваген). И ещё у нас есть выбор, нам в этом повезло больше, чем австралийцам, у которых их нет совсем. В Германии даже старые «квадраты» стоят дорого, впрочем, там и состояние у них куда лучше. Ожидаемо часто Gelendewagen можно увидеть в Эмиратах. Конечно чуть реже, чем TLC, но выбор достаточный.

На фото: Mercedes-Benz G 320 ‘2006–2009

Мерседесовская «цешка» W204 у нас действительно стоит дороже, чем должна бы стоить. Хотя в Австралии на эту модель тоже держится высокая цена, что немного странно. Но факт остаётся фактом, и от него не отмахнёшься.

На фото: Mercedes-Benz (W204) ‘2007–11

Вот старая «пятерка» BMW E60 стоит примерно как «у них», и даже чуть дешевле. Разве что в Германии цена немного ниже, ну и в Эмиратах вы видим ожидаемо низкий ценник на старую машину. Но тут стоит учитывать состояние этого автомобиля: у нас Е60, скорее всего, убита уже полностью и несколько раз.

На фото: BMW 530d (E60) ‘2003–07

Saab 9-5 у нас переоценен вдвое. И не удивительно, что «доноров» на запчасти до сих пор везут из Англии: там цена на 9-5 немного ниже немецкой.

На фото: Saab 9-5 ‘2005–2009

***

Похоже, цены на свежие «бюджетные» машины в России в целом даже чуть ниже, чем в США, Европе и ОАЭ. Стоимость премиальных автомобилей и экземпляров «бальзаковского» возраста как минимум сравнима.

Но повторюсь: обязательно нужно учитывать состояние и комплектации всех этих автомобилей. Отличительная особенность российских машин – традиционно безалаберное обслуживание и жесткий режим эксплуатации.

Получается, что поводы для жалоб на российские цены есть только у фанатов старых или редких машин. Они лишены свободного доступа к парку авто из стран с мягким климатом, а цены на б/у запчасти для них выше в несколько раз за счет сложной цепочки поставки.

источник

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

Источник: http://auto.mirtesen.ru/blog/43094198633/V-Emiratyi-za-Fokusom:-sravnivayem-tsenyi-na-vtorichke-v-Rossii-

Цены в ОАЭ в 2019 году на питание в кафе, продукты в магазинах

В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

Несмотря на то, что цены в ОАЭ измеряются в дирхамах, стоимость в 2019 году всех основных товаров негласно привязана к американскому доллару. Этому есть свое объяснение: ОАЭ — страна, которая не производит ничего, кроме нефти.

Все товары, начиная от воды и заканчивая одеждой, импортные, что создает удивительную атмосферу. С одной стороны, жесткие религиозные и поведенческие нормы, с другой — айфон последней модели в руках у каждого ребенка.

Что это означает для туристов и сколько готовить денег для похода в супермаркет или кафе — читайте в нашем обзоре.

Кафе и рестораны в ОАЭ в их привычном смысле — прерогатива состоятельных людей. Стоимость ужина в них может быть просто заоблачной, особенно если речь идет о Дубае. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим способом будет либо приобретение тура в формате «все включено», либо самостоятельные походы в супермаркет.

Если учитывать, что 1 дирхам примерно равен 18 рублям (по курсу на сентябрь 2019), то цены весьма впечатляют:

  • супы — от 40 дирхам,
  • суши (японский ресторан) — 30-45,
  • кебаб — 35-55 (в зависимости от размера порции),
  • брики (пирожки с мясом) — 25-32,
  • аль-мадруба (густо посоленная отварная рыба) — 17,
  • жареная акула — 40,
  • десерты — 35,
  • кофе — 15.

Итого в среднем стоимость в дирхамах:

  • завтрака — от 60;
  • обеда — от 100;
  • ужина — от 170.

В кафе все чуть скромнее — акул и суши вы там не найдете. Питаются там в основном местные рабочие и не слишком состоятельные туристы. Впрочем, меню вполне приличное — есть и шаверма, и кебаб, и бургеры:

  • завтрак — от 25 дирхам;
  • обед — от 40 дирхам;
  • ужин — от 90 дирхам.

К слову, стандартный набор в местном Макдоналдсе (бургер и кола) — 22 дирхама.

ОАЭ — мусульманская страна с очень жесткими законами, которые касаются продажи спиртного. В некоторых эмиратах (например, Шардже) она полностью запрещена. В Рас-Эль-Хайме и Аджмане — продается в разделе супермаркета «немусульманские продукты». Там же можно найти и свинину, на употребление которой в мусульманских странах наложен запрет.

Стоимость продуктов питания

Цены на продукты в ОАЭ сегодня впечатляют. Подавляющее большинство товаров в ОАЭ — импортные, а чеки выше российских, хотя и не на всё (стоимость приведена в дирхамах):

  • хлеб — 4,5;
  • молоко — 5,5;
  • яйца — 10;
  • сыр — 32;
  • курятина (1 кг) — 25;
  • говядина (1 кг) — 36;
  • любые фрукты — 6-8;
  • любые овощи — от 4 до 10.

Обратите внимание на то, что в супермаркетах ОАЭ готовые блюда стоят дешевле, чем обед в кафе. Отличный способ сэкономить (цена указана в дирхамах):

  • самса — 2,5;
  • суп — 4-5;
  • кебаб — от 3.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Во избежание ненужных проблем с полицией в ОАЭ спиртное рекомендуется приобретать в duty free и употреблять в номере отеля. За нахождение в нетрезвом виде на улице вас могут оштрафовать на сумму до 5000 дирхам.

  • вино (750 мл) — от 50 до 120;
  • местное пиво (0,5 л) — 20-40;
  • импортное пиво (0,33 л) — 33.

В ОАЭ семь эмиратов, в каждом из которых шопинг отличается и по уровню цен, и по качеству товаров. Лидеры — Дубай и Шарджа, которые способны предложить гостям роскошные торговые центры с эксклюзивными товарами. Из одного эмирата в другой можно добраться на автомобиле: цена бензина — 1,8 дирхама за литр.

Посуда

В Эмиратах сувенирная посуда сводится в основном к кофейникам и набору маленьких пиал для употребления кофе — все остальное, как правило, китайская продукция.

Кофейник — не только один из символов ОАЭ (кофе — напиток бедуинов), но и отличный сувенир, который станет стильным элементом интерьера. Можно приобрести как в серебряном варианте, так и из ручной керамики. Стоимость разнится от 50 до 400 дирхам.

Антиквариат

Старинные вещицы в ОАЭ стоит покупать только на базарах — магазинчики в крупных торговых центрах заламывают невозможные цены за откровенную бутафорию китайского производства.

Не пожалейте времени и посетите знаменитый дубайский Золотой рынок, где можно найти старинные вещи из драгоценных металлов, или рынок Аль-Арса (Шарджа). Здесь огромное количество антиквариата по приемлемым ценам: кинжалы, украшения и прочие колоритные восточные вещи. Цены — от 5 дирхам.

Ювелирные изделия

Побывать в ОАЭ и уехать без золота — просто несерьезно. Именно здесь стоят автоматы с золотыми слитками, а серебро вообще не считают за сколь-либо серьезную драгоценность.

Центр ювелирной торговли — Дубай: здесь огромное количество бутиков, включая всемирно известные «Gold and Diamond Park», «Golden Sky Jewellery» и огромный «The Dubai Mall», в котором более 50 салонов класса «премиум». Стоимость грамма изделия без инкрустации драгоценными камнями начинается от 55 евро. Кстати, даже здесь можно торговаться и скинуть до 30 процентов цены.

Более демократичный вариант — побывать на уже упомянутом ранее Золотом рынке (Khalid Bin Waleed Road, Deira 1 42 St.). Здесь украшений огромное количество, в том числе и вещиц, сделанных вручную. Но есть и контроль демпинга: перед входом висит специальное информационное табло с ценами — ниже минимальной стоимости вам золото просто не продадут.

Обувь и одежда

Арабский шопинг — это европейские и американские бренды за большие деньги. На настоящий шопинг в ОАЭ (вернее, в Дубае — он считается эталонным) требуется немалый бюджет — в бутиках легко можно найти дизайнерские вещи с ценником в несколько тысяч долларов.

Самые популярные места для шопинга в Дубае — «Emirates Mall» и «Dubai Mall»: найти легко по соответствующим станциям метро. Гигантские магазины не получится обойти даже за неделю: если всерьез решили сравнивать цены, будьте готовы расплатиться за это временем. 

За шубами лучше ехать в Дейру (район Дубая). Там стоимость изделия начинается от 25 тысяч рублей в переводе на наши деньги. Из местной одежды лучше всего приобретать женские шелковые шали — они действительно качественные, хотя и цены на них кусаются — от 2-3 сотен дирхам.

Сувениры и подарки

Из ОАЭ чаще всего привозят в качестве сувениров:

  • Финики в различных видах и форматах упаковки. Этот фрукт — национальный символ: его можно купить как в красивых сувенирных коробочках, так и в составе различных сладостей. Цена — от 100 до 300 дирхам. Совсем маленькие — от 30.
  • Ванильные палочки — пряные и по-восточному сладкие. Около 40 дирхам за 2 штуки.
  • Ручные сувениры — брелоки, браслеты, магниты с изображениями «Бурдж Халиф» и прочих достопримечательностей — от 5 до 20 дирхам.
  • Всевозможные поделки ручной работы: например, керамические верблюды (еще один символ ОАЭ) или вышитые бедуинские подушки. Все, что касается национального наследия, в ОАЭ очень дорого, но и антураж соответствующий. Готовьте на это 400-800 дирхам.
  • Арабские благовония — 6-10 дирхам за упаковку.

Цены на продукты в супермаркете Дубай

Все видео

Источник: https://www.gid.ru/uae/info/ceny-v-oae

Рынок недвижимости ОАЭ 2018/2019

В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

Еще лет тридцать назад Объединенные Арабские Эмираты представлялись советскому человеку загадочной диковинной страной, попасть в которую ему не светило. Мечта побывать в ОАЭ была сродни мечте полететь на Марс. Однако все течет, все меняется. После распада СССР желание посетить Аравийский полуостров стало вполне реальным.

Тропинки в жгучих песках первыми протоптали туристические компании, организовавшие в девяностые годы увлекательные маршруты в Шарджу, Дубай, Абу-Даби и другие владения шейхов. Вскоре поток туристов из России и стран СНГ стремительно возрос. И не удивительно, ведь взглянуть на фантастические мегаполисы, выросшие в безлюдной пустыне, хочется многим.

Вслед за туристами, Объединенными Арабскими Эмиратами начали интересоваться крупные российские бизнесмены, постепенно стал формироваться спрос на недвижимость в ОАЭ.

Главные инвесторы

Однако основными игроками на рынке недвижимости по-прежнему остаются жители ОАЭ. Так считает Земельный департамент страны. Это и не удивительно, поскольку всем хорошо известны миллиардные состояния местных шейхов и нефтяных магнатов. Только в первом квартале 2018 года они вложили в рынок недвижимости своей страны уже более миллиарда долларов.

Вторыми серьезными инвесторами в недвижимость эмиратов являются граждане Индии, которые за этот же период заключили более полутора тысяч сделок и вложили порядка 800 000 000 «зеленых».

Столь же активно участвуют в этом процессе бизнесмены:

• Пакистана;• Саудовской Аравии;• Англии;• Китая;• Египта;• Иордании;

• Канады.

В топовом списке инвесторов есть и российские предприниматели. Всего же к рынку недвижимости ОАЭ проявляют интерес представители 218 стран мира. Суммарный объем их инвестиций за последние два года составил более 50 миллиардов долларов.

Особый интерес к жилому сектору эмиратов проявляют эмигранты (экспаты), которые стремятся найти здесь постоянную работу. Традиционно они снимают жилье, но в последние годы многие стремятся приобрести в ОАЭ собственность. Такой вариант имеет неоспоримую выгоду. В период пребывания на родине, экспаты могут сдавать недвижимость в аренду и обеспечить себе высокий постоянный доход.

Национальные особенности

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах принято классифицировать по следующим категориям:

• недорогая недвижимость;• элитная недвижимость;• квартиры и апартаменты в кредит и ипотеку;• дома и виллы в кредит и ипотеку;• недвижимость у моря;• квартиры в новостройках;

• квартиры на «вторичке».

Большинство экспертов сходятся во мнении, что недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах приобретать выгоднее, чем во многих других странах. Их основные аргументы сводятся к следующим фактам.

1. Стоимость жилья в эмиратах заметно ниже, чем в других престижных странах, хоть и продолжает повышаться.

К примеру, в последнем квартале 2017 года один метр элитного жилья в Дубае тянул на $8 400, а в Абу-Даби стоил около $6 000.

Если сравнить с самым дорогим рынком недвижимости в Монако, то цены кажутся просто бюджетными. Ведь за квадрат элитного жилья на берегу Лигурийского моря нужно выложить $48 000.

2. Частные инвесторы, при покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, получают еще вид на жительство – резидентскую визу. Этот документ дает право постоянно находиться в стране в пределах оговоренного срока, учиться здесь, заниматься бизнесом, арендовать и покупать жилье.

3. В ОАЭ нет подоходного налога, что значительно поднимает доходность инвестиционных вложений, которая может достигать 8-10 процентов годовых.

4. В эмиратах практически самый высокий в мире уровень пассивного дохода с недвижимости, который зависит от вида жилья. Самыми выгодными являются коммерческие объекты и дома гостиничного сектора.

5. Власти эмиратов уделяют самое серьезное внимание развитию в стране туризма и строительству гостиниц повышенного комфорта. Такой подход является мощным фактором стабильных цен на рынке.

Недвижимость ОАЭ сегодня

Рынок недвижимости ОАЭ, хоть и является достаточно специфичным, не может игнорировать тенденции, которые происходят в других развитых странах. А мировой рынок недвижимости оказался на пике популярности в 2014 году.

В то время была реальная возможность максимально приумножать свой капитал за счет прироста цен. Это, к сожалению, привело к значительному количеству спекулятивных сделок. Часто возникал риск необоснованно завышенных цен и резких обвалов.

Однако правительство ОАЭ вовремя приняло необходимые меры и наладило общее инвестиционное поле.

Затем произошел спад, который практически остановился в 2017 году. За эти три года цены на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах уменьшились примерно на 15%. Тем не менее, в отличие от многих других стран, ОАЭ перенесли этот период безболезненно, сохранив инвестиционную привлекательность за счет колоссальных темпов роста.

В 2018 год Арабские Эмираты вошли стабильно. В недвижимость, как и прежде, инвестируют в основном субъекты, которые заинтересованы в долгосрочном получении стабильного дохода. Любители быстро сорвать огромный куш здесь, как правило, прогорают.

Прогнозы экспертов на 2018-2019 годы

Согласно исследованиям консалтинговой компании Cluttons, рынок недвижимости в стране ожидают стабилизация и маржинальный рост.

В первую очередь, такому положению вещей будут способствовать фискальная политика властей и подготовка к выставке «Экспо-2020». Ожидается, что во время работы выставки ее посетят более 25 миллионов гостей.

Это привлечет в страну много инвесторов, рассчитывающих заработать на вложениях в недвижимость ОАЭ.

В 2018 и 2019 годах темпы экономического роста в стране существенно повысятся, поэтому стадия стабильности и маржинальности будет осязаемо ощущаться уже к концу 2018 года. Этому поспособствуют и возросшие цены на нефть.

Застройщики во всех крупных городах страны по-прежнему будут проявлять активность при поддержке правительства, которое всегда стремится к балансу между спросом и предложением.

Недвижимость во всех эмиратах

Поскольку каждый из семи эмиратов, входящих в ОАЭ, представляет собой монархическое микро-государство, состояние и перспективы недвижимости следует рассматривать с учетом этих особенностей.

Дубай

Этот эмират по праву считается важнейшим туристическим и торговым центром всего Ближнего Востока. В 2013 году мегаполис был назван лучшим городом для инвестиций в отели.

Подготовка к выставке World Expo 2020 будет максимально способствовать росту спроса на гостиничные объекты, особенно с видом на пляж. Больше всего сделок по недвижимости приходится в Дубае на район Business Bay.

Следом идут Al Barsha South Fourth и Dubai Marina.

Сегодня Дубай представляет собой грандиозную строительную площадку под новые гостиницы. Поэтому перспективы у эмирата самые радужные. В 2018 – 2019 годы инвестиционный климат в мегаполисе будет предельно благоприятным.

Абу-Даби

Возможно, это несколько парадоксально, но столица ОАЭ пока не может на равных конкурировать с Дубаем.

Особенно это касается объектов гостиничного комплекса, поскольку туристы в основном нацелены на соседний эмират.

Тем не менее, желающие приобрести недвижимость для себя, часто выбирают Абу-Даби, поскольку цены здесь на порядок ниже, чем в Дубае. Такая тенденция сохранится на протяжении 2018 и 2019 годов.

Аджман

Это самый маленький по территории эмират, в который государство предпочитает не вкладывать огромные деньги. Не пользуется он повышенным спросом и у инвесторов.

Возможно потому, что это единственный из семи эмиратов, где нет добычи нефти.

Правда, на территории Аджмана открыты уникальные минеральные источники, которые обеспечивают питьевой водой практически все государства Персидского залива.

Тем не менее, местный рынок недвижимости имеет свои небольшие преференции. Он привлекает в основном людей, которые хотят иметь жилище в тихом, уютном и красивом месте. В Аджмане нет современных небоскребов, но много исторических объектов.

Рас-аль-Хайма

Этот эмират является привлекательным для туристов, как курорт с оптимальным сочетанием уровня комфорта и цен.

Здесь расположено много оздоровительных центров, которые предоставляют современные СПА-услуги. Поэтому в Рас-аль-Хайме в 2018-2019 годы будет продолжено активное гостиничное строительство.

Значительные средства эмирату Рас-аль-Хайма будут выделены государством на новые жилые и коммерческие объекты.

Умм-эль-Кайвайн

Этот эмират, раскинувшийся на живописном побережье, самым лучшим образом сохраняет вековые традиции Аравийского полуострова и имеет статус провинциального.

Умм-эль-Кайвайн любят посещать туристы, которые шумным турам и шопингам предпочитают уединение и изучение народных обычаев. Учитывая эти особенности, власти ОАЭ не вкладывают серьезные средства в недвижимость Умм-эль-Кайвайна.

Не собираются они менять свою политику и в ближайшие два года.

Фуджейра

А вот самый молодой эмират Фуджейра, который до 1953 года административно являлся частью эмирата Шарджа, демонстрирует в последние годы устойчивый рост коммерческой и жилой недвижимости. Одним из определяющих факторов такого положения вещей является близость эмирата к Дубаю, где трудятся многие жители Фуджейры.

Играют свою роль ландшафтные особенности эмирата – равнины и возвышенности, а также нехарактерные для ОАЭ климатические условия, которые привлекают сюда туристов. Фуджейра – единственный эмират на побережье Индийского океана. В ближайшие годы эксперты прогнозируют серьезный скачок жилой и гостиничной недвижимости в Фуджейре.

Особенно показательным в этом плане должен стать для эмирата 2019 год.

Шарджа

Шарджа – самое древнее и консервативное княжество в составе Объединенных Арабских Эмиратов. Здесь действуют строгие нормы мусульманской религии. Например, полный запрет на ввоз спиртного и дресс-код для женщин. Представительницы прекрасного пола не имеют право обнажать руки, шею и колени.

Этот эмират, как и Фуджейра, находится недалеко от Дубая, чем и привлекает многих туристов. Они предпочитают селиться в более дешевых гостиницах Шарджи. В 2018-2019 годы здесь не намечается серьезных изменений. Строительство отелей будет вестись умеренными темпами, значительно слабее, чем в Дубае.

P. S

Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах находится в стабильном состоянии.

Государство готово к качественному скачку, который может произойти в конце 2019 года в преддверии международной выставки World Expo 2020.

По крайней мере, власти эмиратов проводят взвешенную и грамотную политику по привлечению инвесторов в свою экономику, а рост цен на нефть добавит свои дивиденды в рынок недвижимости ОАЭ.

Помешать этим планам могут только внешние причины, как, например, обострение военно-политической ситуации в регионе или другие форс-мажорных обстоятельства. Но вероятность таких сценариев, по мнению экспертов, крайне низкая.

Источник: https://dandubai.ru/polezny-e-stat-i/ry-nok-nedvizhimosti-oae-2018-2019/

Советы опытных туристов: когда дешевле отдыхать в Дубае, что посмотреть

В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

В зимнее время многие планируют отдохнуть в жарких странах – такая резкая перемена климата благоприятно действует на психоэмоциональный фон человека.

ОАЭ – одна из стран, которые могут предложить туристам роскошный пляжный отдых в самые холодные месяцы года на большей территории мира.

Наиболее часто посещают Дубай, его масса уникальных достопримечательностей, комфортный климат, чистое море и высокий уровень сферы обслуживания гарантируют качественный отдых.

Когда дешевле отдыхать в Дубае: летом, осенью

Дубай можно посещать круглый год – температура воздуха здесь даже в зимние месяцы не опускается ниже 25 градусов тепла, море остается теплым, гостиницы и магазины работают без отпуска и выходных.

По мнению специалистов, самыми неблагоприятными месяцами для отдыха в этом восточном городе считаются летние – в июне, июле и августе температура воздуха повышается до 50 градусов тепла.

Особенно важно знать этот нюанс тем, у кого имеются проблемы со здоровьем – гипертония, любые заболевания сердца и дыхательной системы являются противопоказанием к таким поездкам.

Но бывалые туристы утверждают, что эти месяцы имеют несколько привлекательных особенностей:

  • поток туристов снижается – можно спокойно погулять улочками города, без толчеи посетить достопримечательности и насладиться спокойным пляжным отдыхом;
  • стоимость туров низкая, даже самостоятельные поездки будут выгодными – проживание и питание летом в ОАЭ весьма адекватные по причине непопулярности сезона;
  • в магазинах устраивают грандиозные скидки – любители шоппинга оценят этот момент;
  • в августе проходит трехдневный праздник после окончания Рамадана – интересно, весело и финансово выгодно, потому что продавцы максимально снижают цены на свои товары.

А жара в летние месяцы в Дубае переносится достаточно легко – абсолютно все здания оборудованы кондиционерами, они имеются даже на автобусных остановках.

Самыми удачными месяцами для отдыха в ОАЭ признаны октябрь – март.

Воздух прогревается максимум до 35 градусов, температура воды в море в пределах 21 градуса выше нуля – это комфортные условия для пребывания.

Правда, этот сезон считается самым насыщенным, туристы едут в Дубай со всего мира и «спрос рождает предложения»: цены на проживание, экскурсии и сувениры растут до невероятных величин.

В ОАЭ различают два основных сезона:

  • жаркий и влажный – длится с мая по октябрь, в этот период придется не только смириться с высокими температурами воздуха, но и с духотой;
  • теплый с низкой влажностью – начинается в ноябре и заканчивается в апреле.

А еще в любое время года может произойти песчаная/пылевая буря. Она всегда внезапная, но кратковременная и редко привносит дискомфорт в жизнь туриста.

Рекомендуем прочитать статью о бюджетном отдыхе в Таиланде. Из нее вы узнаете об особенностях проживания и питания, что посмотреть и чем заняться в Таиланде.

А здесь подробнее об отдыхе на Бали.

Как сэкономить в поездке в ОАЭ

Отдых в Арабских Эмиратах, в частности в Дубае, нельзя назвать экономным – за комфорт и удовольствия нужно платить. Но есть несколько «хитростей», которые помогут сэкономить в поездке:

  • Аренда машины и такси в Дубае стоят дорого, опытные туристы рекомендуют обратить внимание на общественный транспорт. Он в этом восточном городе работает безупречно – трамвай, водный автобус и метро позволяют добраться в любую точку города. Транспорт комфортный, оснащен кондиционерами и двигается четко по маршрутному расписанию. Для еще большей экономии нужно приобрести проездную карточку.
  • Нужно купить книгу The Entertainer Book – сборник скидочных ваучеров, в котором собрано 3000 туристических объектов по всей стране. Стоит она чуть больше 100$ (около 6000 рублей или 3000 грн.), но цена «отбивается» буквально с первых покупок.
  • Например, можно с детьми посетить аквапарк или зоопарк по билетам со скидкой в 30%, в некоторых случаях это удается сделать бесплатно по ваучерам. Такие книги бывают разные – для посещения спа-салонов/спортивных залов/массажных кабинетов, для визитов в рестораны, для отдыха всей семьей в парках, для экскурсий. Продается это «сокровище» в аэропорте, можно сделать покупку в онлайн режиме.
  • У каждого гостя города есть возможность посетить бесплатную экскурсию. Можно отправиться в пешую прогулку на 2 часа с экскурсоводом, который ведет программу на английском языке. Каждый день организовываются и бесплатные поездки по самым известным достопримечательностям, в которых сопровождающий рассказывает историю государства. Бесплатно можно посетить и мечеть Джумейра, в которую пускают и иноверцев (все дни, кроме пятницы), и заповедник розовых фламинго.
  • Ради собственного удовольствия нужно посетить фонтаны у небоскреба Бурдж-Халифа. Каждый день в 18-00 устраивается шоу, одно выступление длится 15 минут, затем делается перерыв на это же время – и зрители смотрят следующую программу, повторов нет. Шоу фонтанов Бурдж-Халифа признано одним из красивейших в мире, а посмотреть его разрешается бесплатно.
  • Сэкономить можно, воспользовавшись картой путешественника Dubai Card. По ней предоставляются скидки на экскурсии по самым популярным туристическим объектам, бесплатный проезд в общественном транспорте.

Чтобы избежать крупных трат, нужно запомнить три важных правила:

  • Не пользоваться такси, в котором отсутствует счетчик, либо заранее договариваться о цене поездки с водителем. В противном случае озвученная стоимость может сильно удивить и расстроить.
  • Мусор выбрасывать только в урны. Даже случайно оброненная бумажка может стать поводом к наложению штрафа в 200$ (приблизительно).
  • С местными женщинами лучше вообще не общаться, либо быть сдержанными в жестах и взглядах – это правило касается туристов мужского пола. Его нарушение может привести к штрафу в 2000 — 18000$, либо ареста.

Смотрите на видео об отдыхе в Дубае и полезные советы:

Что посмотреть в Дубае

Дубай отличается большим количеством достопримечательностей и интересных туристических объектов. Считается, что даже за 2 недели пребывания в этом городе туристу не удастся увидеть и оценить каждого места. Опытные путешественники и туристические агенты выделяют несколько достопримечательностей, которые нужно обязательно посетить в первый приезд:

      • Национальный музей в крепости Аль-Фахиди. Попавшие сюда гости словно перемещаются во времени – здесь собраны экспонаты, повествующие о многовековой истории эмирата, представлены предметы быта, национальная одежда, ювелирные изделия. Стоимость посещения – около 50 рублей (25 грн.).
      • Дом шейха Саида. Это реальное жилье шейха, которое уже превратилось в музей. Экскурсовод расскажет об истории правящего семейства Мактумов, можно будет оценить убранство комнат арабской знати, полюбоваться традиционной арабской архитектурой.Стоимость посещения – около 100 рублей (45 грн.), в пятницу дом для посещения туристов открывается в 15-00, в остальные дни – в 8-00.
      • Аквариум Молл. Он самый большой в мире, что подтверждается Книгой рекордов Гиннеса. Посетители двигаются по тоннелю, который окружают огромные емкости с водой и обитателями океанских глубин. Обзор здесь 270 градусов, разрешается вести фото- и видеосъемку 33000 представителей морской фауны, обитающих здесь постоянно.

    Входной билет стоит около 750 рублей (340 грн.), находится аквариум в торговом центре, поэтому можно будет совместить полезное с приятным шоппингом.

    • Канал Дубай Крик. По нему можно совершить неспешную прогулку на маленькой лодочке, лучше это делать в темное время суток – Дубай в иллюминации просто роскошен. Совместив поездку с прогулкой по набережной, удастся получить максимум положительных эмоций, да и кафе расположены буквально «на каждом углу», поэтому голодать не придется.
    • Такая прогулка по воде обойдется всего в 15 рублей (около 8 грн.), но только если нанять для развлечения маленькую лодочку, а не полноценный экскурсионный корабль, билет на него стоит в разы дороже.
    • Дубайский сад бабочек. Визит сюда лучше планировать в будние дни – посетителей немного, поэтому удастся сполна насладиться видом уникальных бабочек. Они крупные и мелкие, яркой окраски и нежно-пастельные, с удовольствием позируют гостям – фотосъемка наверняка будет успешной. Вход в царство бабочек стоит около 100 рублей (45 грн.).
    • Музей Женщины. Представительницы прекрасного пола в этой арабской стране представляются гостям скромными и незаметными созданиями. А узнать, было ли так всегда, менялась роль прекрасных представительниц в мире шейхов можно в музее Женщины. Здесь же выставляются картины самых известных художниц ОАЭ. Стоимость посещения музея – около 300 рублей (140 грн.).

И это только малая доля достопримечательностей Дубая! Есть масса мест, которые можно посетить абсолютно бесплатно – например, Музей кофе. Здесь можно будет увидеть традиционное убранство комнат, посуду и инструменты для приготовления бодрящего напитка, услышать его историю и рецепты от сопровождающего.

Рекомендуем прочитать статью о поездке в Камбоджу. Из нее вы узнаете об особенностях отдыха, оформлении визы и стоимости дороги, проживании и гастрономических особенностях.

А здесь подробнее о самых недорогих странах Европы.

Дубай – город, который отлично подойдет для семейного и романтичного отдыха. В нем оптимально сочетаются современные строения и здания старинной архитектуры, торговые центры и классический восточный базар. Добавив к этому всегда солнечную погоду и возможность сэкономить, можно быть уверенным в комфортном отдыхе.

Источник: http://economtravels.ru/deshevye-strany/aziya/kogda-deshevle-otdyhat-v-dubae/

«В ОАЭ лучше брать вторичку. Я больше не доверяю новостройкам»

В Эмираты за Фокусом: сравниваем цены на вторичке в России и за границей

В Объединенных арабских эмиратах (ОАЭ) можно не только отдыхать, в жилье этой страны можно еще и инвестировать.

Впрочем, с осторожностью, – поделился ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ Москвич Александр Нодельман (48 лет) в интервью RealEstate.

ru: с одной стороны, арендный бизнес приносит порядка 10 % годовых, с другой, есть риск стать обманутым дольщиком. Как устроить себе курортное место проживания, приносящие доход и при этом избежать убытков?

В Объединенных арабских эмиратах (ОАЭ) можно не только отдыхать, в жилье этой страны можно еще и инвестировать.

Впрочем, с осторожностью, – поделился ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ Москвич Александр Нодельман (48 лет) в интервью RealEstate.

ru: с одной стороны, арендный бизнес приносит порядка 10 % годовых, с другой, есть риск стать обманутым дольщиком. Как устроить себе курортное место проживания, приносящие доход и при этом избежать убытков?

Почему оаэ?

– Александр Анатольевич, расскажите, как вам пришла в голову идея перебраться другую страну?

– Я хочу жить и работать на берегу моря, работать через Интернет, управлять своими Интернет-проектами (Интернет-магазинами). Ведь Дубай, где я сейчас живу – это шопинговый рай. Например, у меня есть магазин по парфюмерии.

Кроме того я занимаюсь поставками органической косметики для спа-центров, салонов красоты, саун и домов отдыха, имею несколько оригинальных бизнес проектов и ищу под них инвесторов и компаньонов.

Также занимаюсь недвижимостью, этот рынок мне очень интересен.

– Почему вы выбрали именно ОАЭ?

– Впервые я приехал в Эмираты в 1994 году. С того момента я был там уже более 30 раз! И что интересно – мне всегда там очень нравилось, несмотря на то, что и перевозки грузов все время усложнялись, и отдых становился намного дороже.

От моря и соотношения цена/качество всегда было очень приятно здесь пожить, не говоря уже о том, что хотелось здесь еще и работать! И даже сейчас, пока я снимаю квартиру, я все равно рад, что живу Эмиратах, а не в той же Германии, где у меня тоже есть две квартиры.

Здесь права инветосра не защищены так же, как и в россии

– Так вы продолжаете снимать квартиру, несмотря на то, что вы купили себе жилье в ОАЭ ранее?

– По правде говоря, я пока не получил ключи от своих квартир. У меня два проекта. Один из них на первой линии у моря в Рас-эль-Хайме (один из эмиратов в ОАЭ), где дом уже построен, но теперь говорят о проблемах с подводкой электричества.

Хотя все признают недвижимость на первой линии у моря в Эмиратах самой перспективной. Кроме того рядом будет заложен парк Реал Мадрид и уже вроде как начал работать отель Риксос.

В общем, одна квартира там стоила мне 133 тысячи долларов, из которых проплачено 80 тысяч, и нет никакого снижения цен в том регионе. Если появятся желающие подождать еще два года, то я готов ее продать.

Второй мой проект в самом развивающемся районе Дубая – Спорт сити. Он должен был завершиться в сентябре 2009 года, но наступил кризис. Сейчас так, вроде как, там построено 3 этажа из 17, может быть уже 5 этажей.
Эти объекты я приобрел в 2007-2008 году.

– Где вы живете, пока строится ваше жилье?

– Я снимаю квартиру в Дубае, в районе Силикон Оазис. Аренда квартиры обходится мне в 1 тысячу долларов в месяц.

  Квартира расположена в стандартном по эмиратским меркам комплексе со всеми удобствами, включая парковку, тренажерный зал, 2 бассейна, 2 сауны (турецкая парная и обычная парная, и они раздельные для мужчин и для женщин).

– Каковы были ваши первоначальные критерии отбора объекта и на что вы обращали внимание при выборе квартиры? 

– Что касается первого объекта, который находится у меня в Рас-Эль-Хайме, то это должна была быть маленькая квартирка, в которой можно было бы приятно проводить отпуск или сдавать ее в аренду, потому как даже живя в мегаполисе типа Дубай приходится на выходные ездить отдыхать.

И стоит это в том же Рас-Эль-Хайме, или любом другом курорте на берегу моря, от 100 долларов на человека за выходные.

Кроме того, в Дубае есть еще одно неудобство – неудобно и накладно выпивать. А здесь гуляй душа. Я пить не люблю, но попить пивка в волю на берегу моря всегда рад, от этого как-то веселее на душе.

В Дубае же надо идти на пляж Хилтона и платить за лежак 60 долларов за день, или снимать номер за 300 долларов. В общем как бы накладно.

– Изменились ли критерии отбора после знакомства с обстановкой на месте?

– Да нет, не изменились, мне все также нравится жить на берегу моря при чем в развитой стране. Хотя иногда и подумываю о более тихих местах типа Хевиза (в Венгрии) или Пловдива (в Болгарии), но пока все больше уверяюсь что Эмираты это лучше, хоть и дороже.

– Развеялись какие-то ваши иллюзии на сегодняшний день, которые были на момент выбора жилья?

– Очень много иллюзий развеялось. Хотя бы от того, что мои объекты так до сих пор и не построены. И что на самом деле, как и в России, права инвестора не защищены и в других странах. Поэтому я считаю, что если и надо что-то покупать, то только уже построенные объекты, пусть даже и на вторичном рынке.

Арендный бизнес в два раза прибыльней, чем в европе

– Как вы все-таки думаете, будете ли вы сдавать свою недвижимость в том же Рас-эль-Хайме, или сразу продадите?

– Скажем так, у меня заканчивается аренда квартиры 10 декабря, и если мне не поднимут стоимость аренды (а по законодательству не имеют права), то я пока останусь и буду спокойно сдавать ее, как получу ключи.

Хотя если появится клиент, то я готов ее продать и купить в рассрочку другую в Дубае, чтобы там просто жить и экономить на аренде.

– Если сдавать такое жилье в аренду – сколько это может приносить в Эмиратах?

– Когда объект будет сдан, то прибыльность при сдаче в аренду обычно выше, чем в Европе, примерно 10 процентов годовых. А вот в Европе у меня по моим проектам получается ровно по 5 процентов.

Сдавать можно через риэлтеров и управляющую компанию.

Опять же процесс налажен и, возможно, с моим проектом будет возможность и сдавать в краткосрочную аренду, и самому пользоваться, потому как устаешь от Дубая и нужно ездить на море.

Вот такую роль как раз и может выполнять этот проект.

– А как много в году вы живете в ОАЭ?

– Мы живем с начала-середины сентября, по конец мая.

Дополнительные бонусы и расходы

– Во сколько обычно обходятся услуги агента при покупке недвижимости?

– На самом деле все продавцы в Эмиратах зарабатывают 2 % (у некоторых есть накопительная скидка от девелопера, если выкупают целыми этажами). Лично я покупал через московскую фирму.

– Может быть возникли какие-то дополнительные расходы?

– Когда покупаешь от застройщика, то он несет всю ответственность, поэтому необходимости привлекать еще кого-то не было. Вот только задержка сдачи, которая списывается на кризис, и ничего сделать с этим уже нельзя.

– Что вообще может дать иностранцу покупка недвижимости в ОАЭ?

– Сейчас по закону при покупке недвижимости на сумму 1 миллион дирхам (курс 3,65 к доллару) дают визу инвестора на 3 года. И проблем для покупки никаких нет – покупай и все.

– Как другие члены семьи отнеслись к решению о покупки жилья в ОАЭ?

– Принимали решение мы с женой, а она у меня никогда не спорит, я сам принимаю решение.

– Что из себя представляет объект, в котором вы купили жилье, и какие предложения есть на рынке?

– В основе своей все жилье в Дубае, да и в Рас-эль-Хайме – это жилые комплексы. Меблировка идет за дополнительную плату, но я от нее сразу отказался меблировать. Всегда всегда можно сделать это самому, так будет намного дешевле.

Так вот у нас и получилась студия площадью 45 квадратных метров за 133 тысяч долларов. Есть отдельная кухня, выходящая на балкон. Это тоже была моя мечта, большой балкон.

Он у нас с видом во двор, так как на море надо бывать чаще, а не смотреть на него из окна.

А вообще с квадратными метрами и площадями здесь весьма странная ситуация. Так, например, та квартира, которую мы снимаем по документам составляет около 90 квадратных метров, но она смотрится гораздо меньше моей квартиры в Москве, площадь которой 72 квадратных метра.

Если купить эту квартиру в районе Силикон Оазис прямо сейчас, а вроде как дома там сдаются и по документам квартира стоит порядка 140 тысяч долларов, то обслуживание ее (свет, телефон, кондиционер, Интернет) будет составлять примерно 500-550 долларов в месяц. Но эта величина очень меняется в зависимости от квартиры и места. При этом сюда уже включено пользование бассейном, сауной, тренажерным залом. Кстати, счета только за электричество при включенном кондиционере доходят до 200-250 долларов.

Можно ли взять ипотеку?

– Обращались ли вы в банк за кредитом?

– Оплата ступенчатая, что тоже очень помогает. Кредит не брал, хотя если сейчас потребуется, то получить его работая в Эмиратах не сложно.

– Как вы осваивались на новом месте? Были ли языковые или бюрократические трудности или неожиданности? Общаетесь ли с соседями, с местными жителями?

– Если говорить про квартиру, которую я сейчас снимаю, то с местными жителями я, конечно же, общаюсь. Есть одна русско-сирийская семья, а так общаемся и  с местными. Ходим в рестораны и на дискотеки.

Очень нравятся иранские бары, да и вообще нравится место, в котором гуляешь в три часа ночи, и чувствуешь себя в безопасности. Всегда работает много мест. И такси можно вызвать прямо в бар. В общем найти людей для общения не просто, но можно.

Хотя с арабами очень сложно общаться, они живут замкнуто.

– Как решаете бытовые вопросы? Все ли в порядке с этим у вас?
 
– Бытовые вопросы все решены. Например, стирка привозит на дом постиранное и поглаженное. здесь нет стиральной машины, и покупать ее не хочется. Когда чего-то хочется из еды, то заказываем из ресторана. Вообще, рядом много разных магазинов, поэтому просто приятно прогуляться.

Лучше брать вторичку

– С точки зрения ситуации на рынке недвижимости сейчас, как вы оцениваете вашу покупку?

– Я считаю, что она была неправильной, так как время было выбрано не очень хорошо. Хотя в долгосрочном плане возможны и изменения.

– Как бы вы действовали сейчас, когда вы знаете некоторые подводные камни на рынке? Были ли ошибки, которые можно было избежать?

– Наверное бы, все-таки покупал готовый объект. Можно купить квартиру в развивающемся районе, как инвестиционный проект, но это уже чисто для заработка.

– Что бы вы могли посоветовать тем, кто только собирается купить недвижимость в ОАЭ?

– Я бы посоветовал пожить в том районе, в котором хотят купить квартиру. Не пожалеть времени и денег, а покупать только ознакомившись с районом в живую. Сейчас есть хорошие предложения как в Силикон Оазисе, в котором мы снимаем квартиру, так и в Джумейра Лэйк Тауэрс.

Это районы, которые будут расти в цене. Оба района знаю очень хорошо тем более что моя жена работает в этом районе и я там очень часто бываю, ведь у меня свободная работа.

Сейчас много хороших вариантов в развивающихся районах, при этом я бы не стал лезть совсем в степь (есть такие места как Дубай инвестмент Парк 2, это вообще край географии). Сейчас бы я посоветовал  брать готовые проекты в Силикон Оазисе и в Джумейра Лэйк Таужрс.

А что касается ипотеки, то как я и говорил ранее, если вы работаете, то ипотеку получить легко!

– Как отличаются цены в целом по Эмиратам?

– В Шардже и Рас-Эль-Хайме недвижимость дешевле, в Абу Даби дороже.

– Не планируете куда-то переехать? Если да, то когда и по какой причине?

– Я хочу найти для себя вторую страну, при чем хотелось бы найти себе еще одно место в России, ну хотя бы на летние месяцы.

При этом сейчас я рассматриваю несколько вариантов начиная с Краснодара и заканчивая источниками в Болгарии. А в Москве у меня сданная квартира, равно как и в Германии.

с Мая по сентябрь тяжело в Эмиратах и на это время нужна вторая страна. Сейчас я нахожусь в Казахстане, в Алматы, но тут давление скачет и вообще беда с экологией.

– Как вы думаете, на сколько процентов может вырасти в цене ваша квартира в Рас-эль-Хайме после сдачи дома от первоначальных вложений?

– Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, смотря в течении какого времени. Если в течении одного года, то процентов на 10, а вот если в течении трех лет, да если запустят космодром в 20 километрах от этого места, куда стоит очередь.

Да и другие проекты если сделают: парк Марадоны, отель Баб Аль Бахр и другие, то может и в два раза вырастет. Во всяком случае недвижимость в том же Дубае опять демонстрирует стремительный рост.

И меня зовут в буквальном смысле покупать почти любые объекты.

 Беседовал Дмитрий Чернов

Источник: https://www.realestate.ru/usefuls/v-oae-luchshe-bratj-vtorichku-ya-boljshe-ne-doveryayu-novostrojkam-102/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.